藤江不動産の売却相談。不動産のことなら藤江不動産にお任せください。東浦町、半田市、常滑市、阿久比町、知多市、大府市の不動産

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その不動産、藤江不動産に一度見せてください

その不動産、
藤江不動産に見せてください

不動産を売りたい方
不動産売却はどこに頼む?
不動産売却はやはり、不動産業者に依頼されると思いますが、なかなか業者選択が難しいですね。
信頼できる業者の見分け方はとても、難しいものです。
当社は、昭和55年から現在まで業務を行い皆様には厚い信頼をいただいています。
誠意をもって、対応させていただきますのでお気軽に、ご相談下さい。

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不動産を売りたい方へ

不動産の査定価格について
不動産の査定価格について
査定は近隣相場や物件の種別や程度などで査定を行います。
事前調査を行い、ヒヤリング後(来店もしくはお電話)査定価格をお伝えいたします。
秘密厳守です。迅速に対処させていただきますのでお気軽にご相談下さい。

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リフォームや解体更地にした場合の価格変動
リフォームや解体更地にした場合の価格変動
リフォームや、既存の古屋を解体して売却する場合価格が変動する場合がございます。
また、造成に費用がかかる場合も同様です。
確かに、補修や解体をした方が早く、高く売れる場合もありますがケースバイケースです。
リスクを負う前に、一度ご相談下さい。
媒介契約の種類の違い
媒介契約の種類の違い
不動産売却には、複数の業者に依頼する方法と一社のみしか依頼できない契約があります。
一見、複数の業者に頼んだ方が有利に思えるかもしれませんが、実はそうではありません。
複数の業者が、販売活動を行うため受けた業者側は、経費をかけて売却活動しても他で売れてしまえばなにもならないので、販売活動の優先順位が自然と下がってしまいます。
早期売却・高額売却には、やはり信頼できる地元不動産業者にお任せするのが一番です。
売却のタイミングと相場の価格
売却のタイミングと相場の価格
昔のように景気が良くなれば不動産価格が上がるという事例は近年ではほとんどなくなりました。
不動産価格が上がるタイミングを待つのではなく、売却できるときに売却するのが不動産取引の基本です。
売却に関しても、様々な特例措置が施行されますのでそういったタイミングで売却した方が有利な場合がございます。不動産売却には税金が伴います。特例措置をうまく活用して、賢い売却をするのがもっとも良いタイミングといえます。

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土地売却の流れ
STEP 調査

藤江不動産では現地調査の他、周辺環境や法令上の制限などを調査します。

STEP 価格査定

藤江不動産は近隣相場や周辺の取引事例、土地の形状、さらには需給動向も加味して、査定価格を提示します。

STEP 媒介契約締結

【媒介契約】
媒介契約(不動産を売却を依頼する契約)には種類があります。当社と打ち合わせの上、契約形態決定後、媒介契約を締結します。

STEP 売却活動

藤江不動産の営業活動により、買主を探します。
土地の規模が大きく、買主が法人(デベロッパー等含む)に限定される場合、入札が行われる場合もあります。

STEP 売買交渉・契約

売買価格、引き渡し時期などについて、売主・買主双方の条件をすりあわせ、合意に至れば、売買契約を締結します。
必要書類を整え、正式契約します。この時、買主より手付金が支払われます。

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不動産売るのも買うのも藤江不動産におまかせ下さい。

【対応エリア】知多郡東浦町を中心に、大府市・東海市・刈谷市・半田市・阿久比町・常滑市など知多半島全域

【業務内容】不動産仲介・建設業・宅地分譲・新築分譲住宅・賃貸業などの不動産業務全般

(公社)全国宅地建物取引業協会会員
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